PS: ĐẦU VÀO RÁC,THÌ ĐẦU RA CŨNG RÁC!
FYI: https://www.mr-doom.com/case-study-no-967-boi-ve-kenh-dau-tu-nam-2017/
Tại các báo cáo của các công ty nghiên cứu này, hầu hết các số liệu công bố đều vênh nhau. Tuy nhiên, sự khác biệt lớn nhất và rõ ràng nhất, thể hiện qua số liệu thống kê nguồn cung căn hộ để bán.
Tại Báo cáo thị trường Hà Nội quý I/2016, CBRE đưa ra số liệu tổng số 4.318 căn hộ được chào bán, giảm 18% theo quý, nhưng Savills lại đưa ra con số trên 5.600 căn hộ đã được bán ra, giảm 13% theo quý.
Trong khi đó, Jones Lang LaSalle lại công bố nguồn cung mới ra thị trường đạt 9.900 căn, tăng 13% theo quý.
Sang quý II/2016, CBRE đưa ra con số 6.100 căn hộ mới được mở bán tại Hà Nội, tăng 19% so với quý trước. Jones Lang LaSalle đưa ra con số 8.323 căn, giảm 16% theo quý.
Tuy nhiên, Savills lại công bố con số khổng lồ, với tổng nguồn cung sơ cấp đạt 17.373 căn hộ.
Sang quý III/2016, CBRE thống kê có hơn 6.800 căn hộ mới đã được mở bán, tăng 14% theo quý; Jones Lang LaSalle đưa ra con số 7.854 căn, giảm 6% theo quý. Trong khi đó, Savills đưa ra con số 17.000 căn mới chào bán, giảm 2% theo quý.
Ở phân khúc nhà biệt thự, liền kề, báo cáo mới nhất là quý III/2016 mới đây, số liệu các đơn vị công bố cũng vênh nhau rất lớn.
Theo đó, CBRE công bố thị trường Hà Nội đón nhận thêm 446 sản phẩm, nhưng con số Savills công bố lên đến 2.300 sản phẩm mới.
Tại báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2016 sắp được các công ty nghiên cứu công bố, chắc chắn nhiều số liệu công bố tiếp tục vênh nhau.
