PS:SỐ CĂN HỘ MỞ BÁN/CHÀO BÁN NĂM 2015 :THEO JLL (7.600 CĂN x 4)=3.400 CĂN,CÒN THEO “SƯ PHỤ CHÉM GIÓ” CBRE THÌ LÊN TỚI 42.000 CĂN ,TĂNG TỚI 122 % SO VỚI 2014 ?
FYI: TÔI NGHI NGỜ CON SỐ NĐT THỨ CẤP CHỈ CHIẾM 15%! NHẰM GIÚP MR.CHÂU THÊM CHỨNG CỨ VỀ “NĐT THỨ CẤP”,NHẤT LÀ CÁC SÀN GIAO DỊCH BĐS + CÒ CÁC LOẠI CHỈ BỎ RA TIỀN CỌC (CHỪNG 15-20% GIÁ BÁN) VÀ ÔM CẢ BLOCK CHUNG CƯ CAO CẤP (COI 2 TẤM HÌNH ĐÍNH KÈM CỦA DỰ ÁN HAPPY VALLEY HOT NHẤT TẠI PHÚ MỸ HƯNG) ĐỂ RỒI CHỜ TÌM “ANH CHÀNG KHÁC NGU HƠN MÌNH” MÀ CHƯA THẤY ĐÂU!? NÊN ĐÀNH BỎ TRỐNG CHO ĐẾN TỐI HÔM NAY 11/01/2016 !HUHU….
1-Trong báo cáo công bố ngày 11/1, Công ty JLL Việt Nam cho biết trong quý 4/2015:
+Lượng căn hộ mở bán mới ở Tp. Hồ Chí Minh đạt 7.600 căn, tăng 12% so với quý 3/2015 và 64% so với quý 4/2014.
+Riêng phân khúc biệt thự, nhà phố mở bán kỷ lục, lên đến 494 căn.
+Dự kiến trong năm 2016 thị trường sẽ đón nhận khoảng 25.000 căn hộ, riêng nguồn cung biệt thự, nhà phố dự kiến đạt 1.150 căn.
2-Còn theo Công ty CBRE Việt Nam, trong năm 2015 thị trường Tp. Hồ Chí Minh chào bán gần 42.000 căn hộ (tăng 122% so với năm 2014), trong đó có hơn 36.000 căn được tiêu thụ (tăng 98% so với năm trước 2014).
3-Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh thừa nhận:
+ Giá bất động sản đã tăng trung bình từ 5 - 6% so với năm 2014, cá biệt có dự án tăng 10% - 15% (tập trung ở phân khúc căn hộ cao cấp).
+ Năm 2015, tại Tp. Hồ Chí Minh, số lượng nhà đầu tư, kinh doanh thứ cấp (cho thuê, mua đi bán lại) chiếm tỷ lệ khoảng 15% trên thị trường bất động sản, tăng gấp 3 lần so với năm 2014, chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp, nhằm vào mục đích mua đi bán lại, hưởng chênh lệch giá.
+ Nếu nhà đầu tư, kinh doanh thứ cấp đầu tư trên 50% giá trị hợp đồng mua nhà bằng chính nguồn vốn của mình thì có thể yên tâm, nhưng trên thực tế nhiều nhà đầu tư, kinh doanh thứ cấp đã vay đến 70% - 80%, thậm chí có người vay ngoài xã hội với lãi suất cao thì độ rủi ro rất lớn. Đây là nhân tố tiềm ẩn nguy cơ bất ổn của thị trường.