PS: CỨ TIN GS.TS ĐH VÕ + TS.LÊ XUÂN NGHĨA ĐI: ĐẾN 2018 “CUNG MỚI BẰNG CẦU” VÀ PHẢI SAU 2021 MỚI CÓ “BONG BÓNG BĐS”!?
FYI:LƯU Ý CÁCH “TIẾP CẬN” CỦA BLOOMBERG VỀ KHÁI NIỆM & NGUYÊN NHÂN “BONG BÓNG BĐS”:KHI NGƯỜI MUA DÙNG ĐÒN BẨY TÀI CHÍNH (VAY TIỀN NGÂN HÀNG) ĐỂ MUA AND/OR “ĐẦU TƯ” DỰA TRÊN “GIẢ ĐỊNH” THU NHẬP CỦA MÌNH LUÔN CAO VÀ ỔN ĐỊNH (12.000-15.000 USD/NĂM)!VÀ KHI GIẢ ĐỊNH ĐÓ “NỔ” (VÌ DỰ BÁO KINH TẾ SAI:KHỦNG HOẢNG/VỠ NỢ/PHÁ SẢN,ETC….) THÌ NỢ VAY THÀNH NỢ XẤU CỦA NGÂN HÀNG ,CÒN BĐS THẾ CHẤP THÀNH…..NỢ NHÓM 5!
1-Chẳng hạn, các khoản vay thế chấp tại ngân hàng HD Bank đang chiếm khoảng 40%, tăng gấp 3 lần so với năm 2012.
2- Khách hàng đến ngân hàng vay thế chấp chủ yếu là những cặp vợ chồng trẻ khoảng 30 tuổi với thu nhập hàng năm 12.000-15.000 USD.
3-Theo dự báo, với tình hình này các khoản vay thế chấp sẽ tăng lên gấp đôi trong vòng 3 năm tới, đạt khoảng 5.000 tỷ đồng.
4-Bài báo của Bloomberg cũng đưa ra cảnh báo, lượng hàng tồn kho đang có chiều hướng gia tăng, làm xuất hiện nhiều quan ngại về những rủi ro tín dụng và từ đó làm gia tăng nguy cơ gây nên tình trạng bong bóng BĐS