PS: Trong năm 2016 – 2017 thị trường TP.HCM sẽ có khoảng từ 50.000 – 60.000 căn hộ mới, trong đó phần lớn là căn hộ trung cao cấp.
1-KHI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ PHẢI CHĂNG CÁC CHỦ ĐẦU TƯ KHÔNG BIẾT RẰNG CUNG ĐÃ VƯỢT XA SỨC MUA HAY SỨC MUA THỰC (??) ĐANG VƯỢT QUÁ LƯỢNG CUNG KHỦNG NÀY?HAY
2-HỌ ĐANG THANH THỦ TẬN DỤNG CƠ HỘI MÀ TT 36 (NỚI TÍN DỤNG VÀO BĐS) ĐÃ TẠO RA??HAY
3-ĐỂ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN CÁC CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI CÓ TÀI SẢN ĐẢM BẢO BẰNG ÍT NHẤT 70% TỔNG MỨC ĐẦU TƯ :TÀI SẢN ĐÓ CÓ PHẢI CHÍNH LÀ QSDĐ CỦA DỰ ÁN NÀY + TIỀN MUA TRẢ GÓP CỦA NGƯỜI MUA CŨNG LẠI DÙNG “TÀI SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI” THẾ CHẤP CHO NGÂN HÀNG?
KL:VẬY KHI KHÔNG BÁN ĐƯỢC NHƯ THE ONE SAIGON OR SAU VÀI NĂM TRẢ GÓP NGƯỜI MUA MẤT KHẢ NĂNG CHI TRẢ THÌ CHUYỆN GÌ XẢY RA NÓI CHUNG VỚI DỰ ÁN VÀ NHẤT LÀ: ĐỐI VỚI 24 CĂN HỘ ĐÃ MUA VỚI GIÁ BAN ĐẦU 5.500-6.000USD/m2? (VÌ BÂY GIỜ “GIÁ TRỊ TÀI SẢN” CỦA HỌ CŨNG ĐƯƠNG NHIÊN MẤT 45%!!)
1-Sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm tài chính của thành phố : 3 mặt tiền tiếp giáp là đường Ký Con - Đặng Thị Nhu - Lê Thị Hồng Gấm. Dự án nằm gần kề với chợ Bến Thành, Công viên 23/9, Bệnh viện Sài Gòn, Nhà hát thành phố, Phố đi bộ Nguyễn Huệ;
+Khi ra đời tòa tháp The One Saigon () có giá bán thuộc hàng cao bậc nhất với mức giao động từ 5.500 – 6.000 USD/m2.
+Thế nhưng, hiện chủ đầu tư dự án này lại đang phải bán tháo một lượng không nhỏ căn hộ tồn kho với mức giá giảm gần một nửa.
2-Tuy nhiên, sau hơn 6 năm dự án sang trọng này chỉ bán được khoảng 60 căn, hiện vẫn còn lại 36 căn và chủ đầu tư quyết định giảm tới 45% giá bán để nhanh chóng thu hồi vốn;
3-Theo nhận định của nhiều chuyên gia:
+ Trong năm 2016 – 2017 thị trường TP.HCM sẽ có khoảng từ 50.000 – 60.000 căn hộ mới, trong đó phần lớn là căn hộ trung cao cấp.
+ Ngay từ đầu năm 2016, nhiều đại gia bất động sản cũng đã lên kế hoạch để phát triển một loạt dự án mới, trong đó có những dự án siêu sang, có vị trí ngay khu lõi trung tâm của thành phố với mức giá từ khoảng 3.500 – 7.000 USD/m2.
+ Rõ ràng, với sự xuất hiện đồng loạt của nhiều dự án siêu sang trong thời gian tới, nhà đầu tư sẽ phải có những kế hoạch cụ thể nếu không muốn đi vào vết xe đổ của The One Saigon.
