PS: ĐÂY CHÍNH LÀ CASE STUDY TÔI DÙNG LÀM VÍ DỤ TRONG CHƯƠNG TRÌNH CORPORATE TRAINING TẠI 1 “ĐẠI DỰ ÁN” BĐS CÁCH ĐÂY GẦN ½ NĂM VỚI MẤY CÂU HỎI:1-VỚI MỨC GIẢM 45% NÀY THÌ CHỦ ĐẦU TƯ CÓ LỖ KHÔNG?NẾU KHÔNG LỖ THÌ GIÁ CHÀO BÁN CÁCH ĐÂY 5 NĂM ($6.000) LÀ ẢO? 2-CÁC NĐT THỨ CẤP ĐÃ LỠ ÔM CÁC CĂN HỘ NÀY GIỜ SẼ RA SAO (MÀ PHẦN LỚN DÙNG TIỀN VAY TCTD)? 3-GIÁ CỦA CÁC CĂN HỘ ĐÃ BÁN CHO NGƯỜI MUA ĐỂ DÙNG (END-USERS/MÀ PHẦN LỚN DÙNG TIỀN VAY TCTD) SẼ RA SAO? 4-CÁC TCTD “TÀI TRỢ” SẼ LÀM GÌ VỚI ĐỐNG CĂN HỘ CAO CẤP NÀY? 5-VỤ NÀY LIỆU CÓ KÍCH HOẠT THEO QUY TẮC DOMINO HÀNG LOẠT DỰ ÁN KHÁC PHẢI GIẢM GIÁ ĐỂ XẢ NÚI HÀNG TỒN KHO? 6-ĐÂY CÓ PHẢI CHÍNH LÀ “RỦI RO TIỀM ẨN” KHI MUA BÁN “BĐS HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI (NHƯ VỤ THE ONE SAIGON OR BIDV VỪA TẠM DỪNG KHÔNG NHẬN THẾ CHẤP)?
1-Dự án The One Saigon, khu căn hộ cao cấp tại trung tâm Q.1, gần chợ Bến Thành, TPHCM bất ngờ giảm giá sốc 45%, khiến giới kinh doanh bất động sản ngỡ ngàng.
+ Theo đó, mức giá chỉ còn 3.200 USD/m2 so với 5 năm trước (năm 2010) là 6.000 USD/m2.
2-Với giá bán này, dự án The One Saigon đã đi ngược lại xu hướng thị trường đang diễn ra hiện nay.
+ Các dự án cao cấp đang mở bán khác ở vị trí xa trung tâm, đang xây dựng, mật độ xây dựng dày nhưng giá bán bằng hoặc cao hơn so với dự án The One Saigon.
+ Tại Q.2, Q.Bình Thạnh, Quận 4 giá bán căn hộ khoảng 4.200 USD/m2.
