( FYI: http://luathoc.cafeluat.com/threads/nghien-cuu-chung-minh-nao-bo-rat-nhe-da-ca-tin.581638/)
1-Các phân tích, đánh giá của hai công ty Savills và CBRE : chủ yếu dựa vào thống kê các con số công bố của các chủ đầu tư.
2-Ngay số liệu công bố của các công ty này cũng vênh nhau khá nhiều:
-Lấy ví dụ, cách đây không lâu, theo dự báo của Cty tư vấn BĐS Savills đến năm 2017, thị trường TP HCM sẽ tiếp nhận 70.100 căn hộ từ 102 dự án tương lai cũng như hiện hữu; trong đó khoảng 29% số căn hộ trong tuơng lai dự kiến sẽ hoàn thành trong khoảng 2015 – 2016.
- Trước đó, CBRE, cho rằng, đến năm 2017 toàn thị trường TP HCM sẽ chào đón nguồn cung lớn khoảng 76.400 căn từ 115 dự án sẽ hoàn thành.
3-Quan trọng hơn, các Cty này cũng không hoàn toàn là các đơn vị nghiên cứu thị trường độc lập, họ còn là các nhà phân phối sản phẩm và quản lý các dự án BĐS.
