1-Từ trước năm 2015, đã có không ít nhà đầu tư BĐS tìm đến Phú Quốc vì đây là :
+Nơi có lợi thế địa hình đồi núi bao quanh là biển cả xanh mát.
+ Bên cạnh đó, giao thông bằng đường hàng không từ Tp.HCM đến Phú Quốc cũng khá thuận tiện, chưa đến 1 giờ bay.
2-Thực tế, đất đai ở đảo ngọc chỉ bất chợt nóng lên sau thông tin đây đảo sẽ là đặc khu kinh tế đầu tiên của Việt Nam với nhiều chính sách ưu đãi sẽ được ban hành trong tương lai.
+ Nhiều nhà đầu tư là doanh nghiệp, cá nhân lập tức đổ xô đến Phú Quốc mua đất.
+ Theo con số thông kê chưa chính thức, có đến 80% nhà đầu tư đến từ Hà Nội mua đất ở Phú Quốc, khiến giá đất ven biển ở xã đảo Hòn Thơm với giá chỉ vài chục triệu đồng/ha trong năm 2015 đã tăng lên đến hàng trăm triệu đồng/ha.
+ Ngoài ra do hạ tầng trên đảo được đầu tư ngày một bài bản nên du khách đến với “thiên đường nghỉ dưỡng” này kỳ vọng sẽ tăng;
3- Đó là những nguyên nhân khiến vài năm trở lại đây nhiều doanh nghiệp, trong đó có các tên tuổi lớn, đã không tiếc tiền đổ vốn đầu tư vào BĐS Phú Quốc.
+ Ban Quản lý đầu tư và phát triển đảo Phú Quốc cho biết, tính đến hết năm ngoái, huyện đảo đã có trên 220 dự án đăng ký với số vốn khoảng 168.000 tỉ đồng;
+ Tập trung chủ yếu vào các dự án resort, khách sạn, biệt thự nhằm phục vụ cho khách du lịch và nghỉ dưỡng.
+Chủ yếu là do nhà đầu tư lướt sóng đón đầu những chính sách có lợi sẽ được ban hành trong tương lai;
+Tâm lý của không ít nhà đầu tư BĐS tại Việt Nam là khi nghe một chính sách nào đó liên quan đến ngành hay liên quan đến một vùng đất nào đó được phác thảo, cho dù mới chỉ là ý tưởng hay đề xuất lập tức cũng đã tác động đến giá nhà, đất tại khu vực đó.
+ Vì thế BĐS Phú Quốc tăng giá chóng mặt ngay khi có thông tin nơi đây sẽ trở thành đặc khu kinh tế (dù chưa biết bao giờ) cũng là điều dễ hiểu.
KL:
1- Nhưng chuyện đời đâu có đơn giản như …..kỳ vọng: Năm 2015, thị trường BĐS Phú Quốc ngày càng chậm lại, tính thanh khoản thấp, rớt giá…