Câu hỏi mới :
Em năm nay sắp 35 tuổi ,1 vợ 2 con ,có bằng Th.S quản trị kinh doanh của Austalia,có 8 năm làm thuê cho doanh nghiệp FDI, và theo học Lớp CEO của Thầy cách đây 6 năm và hiện theo học Online Training của 4C ADVIOSRS ,và thường nghe Thầy nhắc câu “Tứ thập nhi bất hoặc” (“ 40 tuổi không được mắc sai lầm lớn” nếu không sẽ không còn kịp để sửa chữa !),vậy sắp qua 2017 xin phép được hỏi Thầy 3 câu hỏi :
1-Em định xin nghỉ việc để cùng vài người bạn khởi nghiệp (Start-Up),thì theo Thầy 2017 có là thời điểm thích hợp không?
2-Để Start-up thì điều kiện CẦN & ĐỦ là những gì (Em chỉ có 500 triệu tích cóp được và không thuộc diện 5C ,tức không có lý lịch, người chống lưng! Hihi….)?
3-Nếu Thầy nói không nên Start-up thì em nên chọn kênh đầu tư nào với số vốn nói trên và chắc không ngân hàng nào dám cho em vay “tín chấp”?
Trả lời :
Trước hết Thầy sorry là Thầy trình bày lại các câu hỏi cho rõ ràng nhằm tránh hiểu lầm và cũng để các ACE khác cùng tham gia thảo luận ;
Dưới đây là câu trả lời của Thầy:
1-Thầy trả lời câu hỏi 2 trước:
Trong môi trường kinh doanh Việt Nam (Thầy nhấn mạnh điều này và em nên coi lại các bài giảng của Thầy “Đối phó với những thay đổi của môi trường kinh doanh Việt Nam”) thì muốn khởi nghiệp (tức thành lập doanh nghiệp hay “cơ sơ kinh doanh” dưới bất kỳ loại hình nào Luật DN 2014 cho phép) THÀNH CÔNG thì phải có:
a/Điều kiện “CẦN” để bắt đầu:
+ Vốn tự có ;
+ Có nghề ,chứ không chỉ bằng cấp này nọ; (FYI : “Nghề” gồm kiến thức chuyên sâu về 1 lĩnh vực nào đó + Kỹ năng mềm mà “nghề” đó đòi hỏi + Kinh nghiệm ít nhất vài năm + Quan hệ khách hàng);
b/Điều kiện “ ĐỦ”để SỐNG SÓT trên CHIẾN TRƯỜNG:
+ Có thị trường tiêu thụ ổn định/chắc chắn trong 1-2 năm đầu;
+ Có người /đối tác hỗ trợ để huy động vốn OPM;
2-Thầy trả lời câu hỏi 1:
Trong tình huống cụ thể của em thì theo Thầy năm 2017 em và các bạn KHÔNG NÊN start-up và hãy đợi đến cuối 2017 hoặc đầu 2018 hãy tính tiếp.
3- Thầy trả lời câu hỏi 3:
Trong tình huống cụ thể của em thì theo Thầy năm 2017 em nên chia thành 2 giỏ:
a/ Tìm 1 cố vấn đầu tư uy tín và lập Danh mục cổ phiếu theo 3 tiêu chí Thầy đã nói trong mail trước;
PS: Danh mục chỉ nên gồm nhiều nhất là 5 cổ phiếu với tổng vốn bỏ vào giỏ này tối đa chiếm 70% số tiền em hiện có;
b/Số tiền còn lại thì mua USD.
PS: Giả định là lương của em + vợ (nếu cũng đi làm thuê) đủ cho mọi chi phí của gia đình em hàng tháng;
Chúc em và gai đình cùng các ACE trong maillist có một năm mới 2017 “SỨC KHỎE + VUI VẺ + MONEY”!
Câu hỏi mới : “Tại sao Thầy lại xếp “cổ phiếu” lên hàng đầu trong các “Kênh đầu tư”?
Trả lời: Vì kênh cổ phiếu (mà truyền thông xứ ta gộp chung là “Chứng khoán” !) CÙNG LÚC đáp ứng 3 TIÊU CHÍ ĐỂ LỰA CHỌN “KÊNH ĐẦU TƯ” Ở ĐÂY LÀ “3 IN 1” ;
FYI: NGƯỜI TRUNG HOA TỪ THỜI LÃ BẤT VY ĐÃ THUỘC LÒNG CÂU “THẦN CHÚ” SAU ĐÂY :CHỚ CÓ BÁO GIỜ BƯỚC VÀO 1 CĂN NHÀ LẠ NẾU CHƯA BIẾT CỬA THOÁT HIỂM NẰM Ở ĐÂU !
Hi ACE trong Chương trình ONLINE TRAINING,
Dù đã là 31/12 nhưng vẫn có người lo lắng đến chuyện money making thì Thầy rất vui,nên cũng tranh thủ giờ nghỉ trưa trả lời câu hỏi :“Theo Thầy thì thị trường BĐS Việt Nam nói chung trong năm tới xấu hay tốt” như sau:
1-“Tốt” hay “Xấu” còn tùy vào tương quan CUNG-CẦU:
1.1-Lượng cung sẽ tăng vì 3 lý do:
+ “Đất nhiều ” + “Lao động nhiều /rẻ “ vẫn luôn là “lợi thế so sánh” của xứ ta từ xưa đến nay,chưa có sự thay đổi nào đáng kể,cho nên lĩnh vực BĐS + ngành nghề thâm dụng lao động là “hạp với sở trường sở đoản “nhất của các doanh nghiệp Việt!Hay nói dễ hiểu hơn: Khi có vốn người Việt ưu tiên trước hết là bỏ vào 2 lĩnh vực này;
+”Thu từ đất “ vẫn và sẽ còn là nguồn thu vô cùng lớn trong cơ cấu ngân sách nhà nước & DNNN ,nhất là trong bối cảnh thu từ xk tài nguyên (dầu thô,than,etc…) + thuế XNK nói chung ngày càng giảm,cho nên NHNN có muốn siết tín dụng vào BĐS cũng không dễ!
+ Núi nợ xấu (gần 25 tỷ USD) mà trong đó có tới gần 90% tài sản bảo đảm (TSBĐ) là BĐS (và gần 40% trong số TSBĐ này liên quan đến các đại án ngân hàng) không thể không xả, dù theo cách & tỷ lệ & giá nào chăng nữa!
1.2-Sức mua/Túi tiền/Khả năng chi trả (Tôi không muốn dùng từ “Cầu” or “Nhu cầu” vì rất dễ hiểu lầm) khó có thể tăng CÙNG NHỊP ĐỘ với “Gia biến của lượng cung “ vì 2 NHÓM lý do sau:
1.2.1-Sức mua trong nước:
+GDP tăng chậm lại khi dân số liên tục tăng,thì thương số GDP/đầu người khó tăng!
+GDP là “doanh thu”, trong khi chi phí/giá thành không giảm,thậm chí còn tăng thêm trong nhiều ngành do năng suất lao động không tăng,chi phí “lưu thông phân phối”+ tiên lương cơ bản liên tục tăng, thì hiệu số “R-C”,tức “Thu nhập trước thuế/Pretax –Income,sẽ giảm tương đối: Kết quả là “Thu nhập quốc gia khả dụng /National Disposal Income/NDI sẽ giảm hoặc không tăng;
Khi NDI/đầu người sẽ giảm hoặc không tăng thì tổng sức mua của toàn xã hội cũng tương tự !
FYI: “Thu nhập quốc gia khả dụng” là gì ? Xin dẫn 1 ví dụ cho dễ hiểu:ACE có tài khoản cá nhân /ATM,sau mỗi lần rút tiền thì nhận được tín nhắn :Số dư thực tế là 100 triệu và số dư khả dụng là 70 triệu,có nghĩa là ACE chỉ được xài có 70 triệu,30 triệu còn lại “Nợ phải trả” của ACE!
Quốc gia cũng vậy!
1.2.1-Sức mua từ bên ngoài:
+ Chính sách lãi suất của Fed dưới thời D.Trump không thể giảm, còn sẽ tăng bao nhiêu thì chưa biết chắc!
+ Chính sách thương mại của D.Trump:Giải quyết việc làm cho dân Mỹ bằng chính sách bảo hộ (tăng thuế + TPP,NAFTA,etc….)?
+ Kiều hối khó tăng ?
+ FDI thực giải ngân (Hiện có gần 100 tỷ USD vốn FDI là ảo!);
+ FII khó tăng;
2-Cho nên:
1-Tỷ lệ hấp thụ khó tăng,nếu không nói là giảm (Dĩ nhiên có sự phân hóa theo từng phân khúc thị trường, nhưng những phân khúc liên quan tới externalities sẽ chịu tác động nhiều nhất.
2-Giá (Quy về USD) chỉ có thể giảm hoặc hy vọng nhất là đứng yên;
3-Nguy cơ “vỡ trận” (Giảm giá cũng không bán được,kéo theo phá sản của chủ dự án và/hoặc NĐT thứ cấp ) cao hay thấp? KHÁ CAO.
4-Nguy cơ “bong bóng” (Giá bị thổi cao quá nhiều so với giá trị thật của thị trường ): THẤP.
1-HỆ QUY CHIẾU :
1.1-“TĂNG TRƯỞNG” (GROWTH) KHÁC “PHÁT TRIỂN”(DEVELOPMENT);
1.2-“ĐẦU TƯ” LUÔN ĐƯỢC HIỂU NHƯ ĐÃ ĐỊNH NGHĨA TRONG CÁC BÀI TRƯỚC ( TRONG TIẾNG ANH LUÔN ĐƯỢC VIẾT DƯỚI THỂ SỐ NHIỀU (INVESTMENTS),TỨC “ĐẦU TƯ GIÁN TIẾP” ;
(THAM KHẢO TẠI : https://www.mr-doom.com/category/diem-tin-kinh-te/vietnams-dilemmas/dilemma-5-dao-tao-day-cach-lam-giau/);
1.3-CÁC THUẬT NGỮ/ĐỊNH NGHĨA KHÁC LIÊN QUAN: XIN HIỂU THEO NỘI HÀM/NGỤ Ý CỦA ẨN SỸ ĐẠI NGU TỪ TRƯỚC ĐẾN NAY;
2-BỐI CẢNH 2016 CỦA “QUẺ BÓI”:
2.1-CÁC NGUỒN LỰC TĂNG TRƯỞNG THEO CHIỀU RỘNG TRONG NƯỚC: ĐÃ TỚI TRẦN ( TIẾNG ANH GỌI LÀ “TIPPING POINT “,CÒN TÔI TẠM DỊCH LÀ “NỘI KIỆT”);
2.2-CÁC YẾU TỐ BÊN NGOÀI NHƯ THỊ TRƯỜNG XUẤT KHẨU + NGUỒN TIỀN (FDI+ FII + KIỀU HỐI + DU LỊCH QUỐC TẾ + ODA (GỌI CHUNG LÀ “EXTERNALITIES/NGOẠI ỨNG”):CŨNG ĐÃ SUY GIẢM ĐÁNG KỂ ( “NGOẠI KIỆT”);
3-NHỮNG BIẾN SỐ CÓ TÍNH CHẤT “THIÊN NGA ĐEN” TRONG 2017+2018:
3.1-NĂM ĐẦU NHIỆM KỲ CỦA TT DONALD TRUMP:TÍNH BẤT ĐỊNH VÔ CÙNG CAO ! (TÔI KHÔNG NHẬN ĐỊNH “TỐT” HAY “XẤU” NHÉ: VÌ CÙNG 1 THAY ĐỔI TRONG CHÍNH SÁCH CỦA TT DONALD TRUMP CÓ THỂ LÀ “PHÚC “ VỚI NƯỚC/NGƯỜI NÀY,NHƯNG LẠI CÓ THỂ BIẾN THÀNH “HỌA” VỚI NƯỚC/NGƯỜI KHÁC !)
3.2-BẦU CỬ TẠI ĐỨC;
3.3- BẦU CỬ TT TẠI NGA;
3.4-CHUẨN BỊ ĐẠI HỘI ĐẢNG CS TQ NĂM 2018;
3.5-“THẾ CỤC TUNG HOÀNH “GIỮA 3 NƯỚC MỸ + NGA + TQ ,NHẤT LÀ MỸ + NGA TẠI TRUNG ĐÔNG;
(ACE NÊN THAM KHẢO CUỐN “THẾ CỤC QUỶ CỐC TỬ” CỦA HÀN XUYÊN TỬ MÀ TÔI ĐÃ GIỚI THIỆU TẠI ĐÂY: http://www.tusachcuaban.com/2015/11/chien-quoc-tung-hoanh-the-cuc-quy-coc-tu.html );
PS:CÁC SỰ CỐ “BLACK SWANS” CÓ THỂ KÍCH HOẠT CÁI MÀ TÔI ĐÃ “BÓI” TỪ 2013 : ”KHỦNG HOẢNG 3 IN 1”: BỘI THỰC CUNG TRONG MỌI NGÀNH /LĨNH VỰC + HOT MONEY RÚT CHẠY KHỎI CÁC NỀN KINH TẾ MỚI NỔI KIỂU 1997-1998 TẠI ĐÔNG NAM Á + KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH 2008 TẠI MỸ (PHIÊN BẢN 2017-2018): CHO NÊN TÔI ĐẶC BIỆT NHẤN MẠNH TIÊU CHÍ THỨ 3 TRONG CÁC TIÊU CHÍ “CHỌN KÊNH ĐẦU TƯ” DƯỚI ĐÂY !
4-VẬY KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2017 (VÀ 2018 :VÌ BAO GIỜ CŨNG CÓ “ĐỘ TRỄ”) SẼ NHƯ THẾ NÀO?
4.1-SẼ KHÓ KHĂN HƠN ! (VỚI HÀM Ý : GIỮ ĐƯỢC TỐC ĐỘ TĂNG TRƯỞNG GDP NHƯ 2016 MÀ KHÔNG KHÔNG PHẢI TRẢ GIÁ QUÁ ĐẮT CHO 1 SỰ “ĐÁNH ĐỔI” NHƯ LẠM PHÁT/PHÁ GIÁ VNĐ? TẬN DIỆT MÔI TRƯỜNG? TẬN KHAI TÀI NGUYÊN? ETC….);
4.2-CHỌN “KÊNH ĐẦU TƯ “ NÀO ?
4.2.1- ĐỂ TRÁNH HIỂU LẦM ,XIN NHẮC LẠI VÀI KHÁI NIỆM/ĐỊNH NGHĨA /TIÊU CHÍ:
-”ĐẦU TƯ” Ở ĐÂY LÀ ĐẦU TƯ GIÁN TIẾP ,TỨC KHÔNG BAO GỒM VIỆC BỎ VỐN TỰ CÓ OR HUY ĐỘNG TIỀN/VỐN CỦA NGƯỜI KHÁC (“OPM”) ĐỂ TỰ SẢN XUẤT – KINH DOANH;
-”ĐẦU TƯ” Ở ĐÂY LÀ TRUNG OR DÀI HẠN THEO TIÊU CHÍ VIỆT NAM (ÍT NHẤT LÀ 6 THÁNG TRỞ LÊN ;)
-TIÊU CHÍ ĐỂ LỰA CHỌN “KÊNH ĐẦU TƯ” Ở ĐÂY LÀ “3 IN 1” :
+ BẢO TỒN VỐN BAN ĐÂU (ĐÃ QUY ĐỔI VỀ BẢN VỊ USD ,TỨC ĐÃ TÍNH ĐỦ YẾU TỐ TỶ GIÁ HỐI ĐOÁI) ;
+ CÓ KHOẢN LÃI RÒNG LỚN HƠN MỨC LÃI SUẤT THỰC DƯƠNG (TỨC ĐÃ TÍNH ĐỦ YẾU TỐ LẠM PHÁT) CỦA TIỀN GỬI NGÂN HÀNG (CÙNG KỲ HẠN GỐC VÀ LÃI NHẬN MỘT LẦN KHI ĐÁO HẠN );VD: LÃI GỬI NH LÀ 7%/NĂM /KỲ HẠN 1 NĂM THÌ LÃI KỲ VỌNG KHI MUA CỔ PHIẾU PHẢI ĐẠT ÍT NHẤT 15%/NĂM;
+ KHẢ NĂNG RÚT VỐN DỄ DÀNG (NHẰM CẮT LỖ NHANH NHẤT KHI CÓ SỰ CỐ “THIÊN NGA ĐEN”: ĐÂY CHÍNH LÀ 1 TỬ HUYỆT CỦA KÊNH BĐS!)
4.2.2-THỨ TỰ ƯU TIÊN:
4.2.2.1-CỔ PHIẾU :
-NGÀNH HÀNG TIÊU DÙNG VÀ ÍT BỊ PHỤ THUỘC VÀO EXTERNALITIES;
-NGÀNH NGÂN HÀNG TƯ NHÂN CÓ ROOM NƯỚC NGOÀI LỚN ;
4.2.2.2-BĐS DÂN CƯ (TỨC KHÔNG PHẢI BĐS CÔNG NGHIỆP/THƯƠNG MẠI/VĂN PHÒNG);
4.2.2.3-VÀNG;
4.2.2.4-BẤT ĐỘNG SẢN DÂN CƯ/ĐẤT NỀN ĂN THEO CÁC DỰ ÁN CƠ SỞ HẠ TẦNG ĐÃ CÓ QUY HOẠCH CHI TIẾT + ĐÃ CÓ VỐN + ĐÃ CÓ CHỦ ĐẦU TƯ RÕ RÀNG;
4.3-ACE NÀO KHÔNG CÓ NHU CẦU OR KHÔNG CÓ KHẢ NĂNG (KIẾN THỨC + KỸ NĂNG + KINH NGHIỆM) ĐẦU TƯ THÌ CÓ THỂ CHỌN (THEO THỨ TỰ) GIẢI PHÁP BẢO TỒN VỐN & LÃI CHÚT ĐỈNH:
-MUA NGOẠI TỆ,NHẤT LÀ USD;
-GỬI NGÂN HÀNG;
4.4-ACE NÀO CÓ NGUỒN VỐN TỰ CÓ LỚN & KHÔNG CHỊU ÁP LỰC LIÊN QUAN TỚI “THOÁT VỐN NHANH” TRONG THỜI HẠN TỪ 5-10 NĂM TRỞ LÊN THÌ CÓ THỂ CHỌN BĐS NGHỈ DƯỠNG VEN BIỂN/ĐẢO/ĐẶC KHU KINH TẾ ;
CUỐI CÙNG,NHÂN DỊP 2017 SẮP ĐẾN (THEO GIỜ VIỆT NAM) ẨN SỸ ĐẠI NGU THAY MẶT 4C ADVIORS THÂN CHÚC TẤT CẢ ACE SẼ CÓ 1 NĂM MỚI ĐẦY THỬ THÁCH GIỮA “THÀNH OR BẠI” !
