TẦM NHÌN "ĐỊA-VĂN-CHÍNH-CÔNG-KINH"
QUYẾT ĐỊNH THÀNH CÔNG
I FORESEE TO WIN
NOTHING IS PERMANENT EXCEPT CHANGE

Category: CASE STUDY

casestudyab

LEARNING BY DOING IS MUCH BETTER THAN LEARNING BY LEARNING

CASE STUDY N0:334: NPL: THỰC VS ẢO : Bóc mẽ tỷ lệ nợ xấu ‘ngoại hạng’ ở ABBank

Áp dụng phương pháp tính toán “chẳng giống ai”, Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) đã tiến hành công bố một số liệu nợ xấu nghe chừng “rất phải chăng”. Tuy nhiên, sự thực có phải là như vậy?

Tuy nhiên, như đã nói, đó mới chỉ là con số nợ xấu trên Bảng cân đối kế toán, còn nếu tính cả khối lượng NPL nằm ẩn dưới “tấm khiên” trái phiếu đặc biệt VAMC kể trên, tỷ lệ nợ xấu thực chất của ABBank chắc chắn sẽ cực kỳ khủng khiếp.

CASE STUDY N0: 333: BĐS VN VS NGƯỜI NƯỚC NGOÀI

PS: MUA ĐỂ Ở THÌ THUÊ CÓ LỢI HƠN;MUA ĐỂ ĐẦU TƯ THÌ “THANH KHOẢN + LÃI KÝ VỌNG SO VỚI CÁC KÊNH KHÁC” LÀ QUYẾT ĐỊNH! (FYI: VIỆT KIỀU + NGƯỜI NƯỚC NGOÀI KHÔNG “DUY TÍN + DUY NGHĨA = CẢ TIN”!)

1-Thống kê của các đại sứ quán nước ngoài tại Tp.HCM, cho thấy hiện nay trên địa bàn thành phố có khoảng 80.000 người Hàn Quốc, 8.000 người Nhật, 120.000 người Đức và trên 6.000 người Philippines đang sinh sống và làm việc. Tính chung, cả nước có khoảng 500.000 ngàn người nước ngoài, trong đó có khoảng 30.000 CEO cao cấp đang sống và làm việc.

2-Ông Phùng Chu Cường, Giám đốc Công ty Phú Long Land:

– nhưng việc họ có được quyền thế chấp tài sản này cho các ngân hàng nước ngoài được không vẫn còn đang đặt nhiều câu hỏi.

– Vấn đề nữa là liệu các ngân hàng trong nước có sẵn lòng cho Việt kiều và người nước ngoài vay tiền mua nhà theo các chính sách tín dụng hiện hành của nước sở tại, trong khi họ đến Việt Nam chỉ với một thẻ visa.

3-Còn theo ý kiến của ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, thì không phải đợi đến khi có luật cho phép thì người nước ngoài mới mua nhà ở Việt Nam:

–Trong những năm qua, bằng nhiều hình thức khác nhau, người nước ngoài hay Việt kiều đều đã có nhà đất. —Sức mua nhà ở của người Việt kiều sắp tới sẽ không cao.

– Người nước ngoài cũng khá dè dặt vì BĐS của chúng ta khó có khả năng tăng giá cao.

– Bên cạnh đó, người nước ngoài thường vài ba năm lại thay đổi chỗ ở theo nhiệm vụ công việc, trong khi thủ tục mua bán nhà ở Việt Nam còn rườm rà nên mức tác động lên thị trường không cao, sức mua của thị trường cũng chỉ 1-2%”;

CASE STUDY N0: 332: Nợ xấu chạy đi đâu?

Theo thống kê, tỷ lệ nợ xấu của nhiều ngân hàng đã giảm đáng kể so với năm trước nhưng thực chất nợ xấu của các nhà băng này có vơi bớt đi hay chỉ là thủ thuật tăng dư nợ cho vay để làm giảm tỷ lệ nợ xấu hay chuyển gánh nặng này qua vai VAMC…?