Khổ vì mua đất từ đấu giá tài sản thi hành án
Mua lại đất có nguồn gốc từ đấu giá tài sản thi hành án, giờ đây hàng chục hộ dân không được đăng bộ, sang tên, hoàn công vì bản án trước đây bị hủy.
LEARNING BY DOING IS MUCH BETTER THAN LEARNING BY LEARNING
CASE STUDY N0.03: NỢ XẤU TẠI VIỆT NAM
Nợ xấu: “Xích được thì phải thịt được, để sổng thì gay”
1-Cơ chế hoạt động của một tổ chức như VAMC ở các quốc gia khác thực chất là Nhà nước bỏ tiền ra mua nợ, ôm khoản nợ đó một thời gian, sau đó khi kinh tế phục hồi, thị trường tài chính, bất động sản ấm lên sẽ bán ra thị trường.
2-Nhưng VAMC của Việt Nam không như vậy. VAMC mua nợ bằng trái phiếu đặc biệt, được mang giao dịch với Ngân hàng Nhà nước để vay tiền. Bán nợ, cầm giấy, ngân hàng vẫn phải tiếp tục đòi nợ và mỗi năm, trích dự phòng rủi ro bằng 20% tổng giá trị tờ giấy cầm ấy. Hiện VAMC đang gặp khó khăn trong việc phát mãi tài sản đảm bảo thông qua đấu giá, đã tổ chức ba lần đấu giá nhưng đều thất bại.
3-Nhưng đó dường như chỉ là biểu hiện bề ngoài, còn ẩn sâu trong tổ chức quản trị, giám sát trên toàn hệ thống vẫn tồn tại nhiều điểm yếu, rõ ràng nhất là xu hướng gia tăng nợ xấu, xử lý nợ xấu mang tính cơ học, phi thị trường”;
4-Theo đó, ông Thiên dự báo, việc giải quyết nợ xấu, cấu trúc lại hệ thống ngân hàng phải mất hàng chục năm với điều kiện làm nghiêm túc.
CASE STUDY N0.01:M&A TRONG LĨNH VỰC NGÂN HÀNG VIỆT NAM
Cổ đông hỏi: Ngân hàng Phương Nam có tỷ lệ nợ xấu 5%. Sacombank có cách xử lý gì với nợ xấu ở đây?
Cổ đông hỏi: Tôi sở hữu hơn 400 ngàn cổ phiếu. Ngân hàng liên tục chia thưởng cổ phiếu mà không chia tiền mặt.
Cổ đông hỏi: Kết quả kinh doanh tốt. Vì sao chia cổ tức chậm như vậy? Nên chia cố tức bằng tiền cho cổ đông.
Cổ đông hỏi: Tỷ lệ 0,75: 1 có đúng không? Kế hoạch tăng vốn lên 14.000 nghìn tỷ đã tính đến sáp nhập Southernbank? Thành lập công ty bảo hiểm nhân thọ và phi nhân thọ như thế nào? Tại sao lại thành lập công ty kinh doanh không phải thế mạnh thì có bền vững không?
Cổ đông hỏi: Kết quả kinh doanh 2014 nếu không bán cho VAMC thì LNTT tăng? Cụ thể là như thế nào. 2015 dự kiến bán bao nhiêu tỷ đồng? Dự kiến trích dự phòng 2015 là bao nhiêu?
Cổ đông hỏi: Thù lao trích 2% có nhiều không?
Cổ đông hỏi: Ngân hàng Phương Nam giá OTC chỉ hơn 5.000 đồng/cổ phiếu. Không chia cổ tức nhiều năm do nợ xấu. Nếu sáp nhập thì cổ đông Sacombank bị thua thiệt do cổ phiếu Southernbank khi lên sàn niêm yết chắc chắn sẽ bán ra