Đây là một bài lảm nhảm. Trong bài viết này, tôi xin được viết về thứ tư duy (mà chính xác phải gọi là “Não trạng/mindset ) An Cư Lạc Nghiệp của người Việt Nam và những ngộ nhận về đầu tư Bất Động Sản (BĐS). 1-Khi nghĩ đến đầu tư hoặc đầu cơ, đại […]

-Bộ Xây dựng vừa thông báo thị trường BĐS ấm dần lên, nhà bán chạy, tồn kho giảm. Đằng sau những con số thống kê đẹp, sự thật là gì ? -Bởi vậy, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định, tồn kho bất động sản vẫn còn rất lớn và số liệu […]

  PS: NÃO NGƯỜI VỐN VỪA “NHẸ DẠ” VỪA “CẢ TIN”! ( FYI: http://luathoc.cafeluat.com/threads/nghien-cuu-chung-minh-nao-bo-rat-nhe-da-ca-tin.581638/) 1-Các phân tích, đánh giá của hai công ty Savills và CBRE : chủ yếu dựa vào thống kê các con số công bố của các chủ đầu tư. 2-Ngay số liệu công bố của các công ty này cũng vênh […]

PS: THIẾU VỐN OR BÍ ĐẦU RA?? 1-Bộ TN-MT cho biết, đến nay, có hơn 300 ngàn ha đất của hơn 4.000 tổ chức được giao thuê nhưng chưa sử dụng, trong đó khoảng 250 ngàn ha để hoang hóa . Điều này có thể làm giảm thu 4 – 5 tỷ USD/năm từ những […]

Có một xu hướng khá lạ đang diễn ra, đó là các nhà đầu tư thứ cấp lại lẳng lặng rút khỏi thị trường. Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, giám đốc một sàn giao dịch BĐS đã từng “lăn lộn” với sự thăng trầm của thị trường thời gian dài vừa qua cho biết, […]

Theo TS Trần Du Lịch, điều kiện kinh doanh địa ốc ở Việt Nam quá dễ và đang có 4-5 nghìn công ty cùng hoạt động trên thị trường này.

PS: Chưa kể: 1- hàng tỷ USD bất động sản là tài sản thế chấp nợ xấu VAMC đã gom về “tổng kho” rồi trùm mền; 2-Cộng với núi BĐS tồn kho các NH “chưa bán” cho VAMC; and 3- Cộng với núi BĐS tồn kho của chính các “đại gia BĐS” như VIC, HQC, […]

3 trong số 7 kỳ quan của thế giới mang hình cao ốc như Kim tự tháp Ai Cập, Hải đăng Alexandria, Vườn treo Babylon đều là biểu tượng vĩ đại cho thời kỳ thịnh vượng của nhân loại. Không ngoại lệ, những tòa nhà chọc trời của Việt Nam cũng mang sức hút riêng […]

Liệu sự bùng nổ điên cuồng kể trên của những tòa chọc trời có tiên đoán một điều tồi tệ gì đó cho kinh tế thế giới hay không? Rất nhiều học giả đã tranh luận về vấn đề này nhưng một nghiên cứu mới đây đã giải mã phần nào thắc mắc đó. Trong […]

PS: TƯƠNG TỰ TÌNH CẢNH BÊN THƯỢNG HẢI! Để khép lại tuyến bài Để đất vàng thành cơ hội vàng, Diễn đàn chủ nhật tuần này ghi nhận ý kiến của một số chuyên gia, nhà quy hoạch… 

Theo quy định sắp có hiệu lực, mọi giao dịch BĐS có thể không phải thực hiện qua sàn. Điều này đồng nghĩa với hàng loạt sàn mở ra đang đứng trước nguy cơ đóng cửa nếu không có hoạt động.

 Giới chuyên gia cho rằng, công ty Keangnam đã vay nợ quá nhiều để xây dựng toà nhà cao nhất Việt Nam – Keangnam Hanoi Landmark Tower dẫn đến mất cân đối tài chính, khởi đầu cho hàng loạt những khó khăn sau này.  

 PS: CÓ ĐÁNH MÁY (!) SAI KHÔNG ĐẤY: SAO ÍT THẾ?! Theo báo cáo thì các khoản liên quan đến tiền, các khoản cho vay của tập đoàn này. 1-Tính đến cuối năm 2014, tiền mặt của Vingroup là 9.220.874.607 đồng, tăng 5.485.997.673 đồng so với con số công bố hồi đầu năm. 2-Tiền gửi […]

 Một đặc điểm quan trọng của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam, đó là sự tham gia của các nhà đầu tư thứ cấp quyết định những cơn sốt thị trường. Máu kinh doanh hình như luôn nằm sẵn trong cơ thể mỗi người Việt, vì vậy hễ thấy thiên hạ đổ tiền […]

 Dòng tiền trong bất động sản (BĐS) không phải là yếu tố mới nhưng nó luôn được giới chuyên gia quan tâm phân tích, đằng sau thành công hay thất bại của mỗi doanh nghiệp. Đặc biệt, với bức tranh thị trường “kẻ bỏ chạy, người gom dự án” như hiện nay, câu chuyện dòng […]

 PS: 1-DÂN THÀNH THỊ ĐỔ VỀ TỈNH LẺ; 2-QUAN TỈNH LẺ ĐỔ VỀ THÀNH THỊ; 3-DÂN HÀ NỘI ĐỔ TIỀN VÀO BĐS ĐÀ NẴNG: NAY BĐS ĐÀ NẴNG ….LÀ DO DÂN HÀ NỘI ….HẾT MONEY?? Thanh khoản chưa được cải thiện nhiều, trong khi giá của một số phân khúc có xu hướng giảm… Theo […]

1-Số lượng BĐS tồn đọng của các chủ đầu tư + của các nhà đầu tư thứ cấp (mà thực chất là “đầu cơ” bằng vốn vay !) ,kể cả BĐS tồn kho trong “tổng kho VAMC” + các TCTD + thêm hàng loạt sản phẩm tại các dự án bất động sản trên cả […]

Nhân sự kiện quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ (TP.HCM) đưa vào sử dụng, các chuyên gia đã góp thêm ý kiến để việc quy hoạch khu vực hai bên bờ sông Sài Gòn thêm phần quyến rũ và hợp lý. 1-Phát triển bờ tây có thể làm Thủ Thiêm lỡ một thập kỷ? -Các cảng và công […]

Trên thị trường bất động sản hiện nay, những doanh nghiệp không thực hiện đúng cam kết, mất uy tín thì chẳng khác nào đang tự đào hố chôn mình. Ông Trần Văn Thạch, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, cho biết đã có văn bản đề xuất UBND TP tháo […]