Dear All,
Năm 2016 sắp qua và 2017 lại đang đến gần,cũng là dịp chúng ta cùng tĩnh tâm đọc lại các “quẻ bói” về thị trường địa ốc và kiểm chứng mức độ “ăn tục nói phét” của vài “chuyên…da” cao cấp Việt Nam!
http://cafef.vn/chu-tich-flc-noi-gi-ve-bat-dong-san-hau-tpp-bat-thanh-va-cuoc-song-sau-khi-tro-thanh-nguoi-giau-nhat-san-chung-khoan-20161208143655801.chn
Chủ tịch FLC nói gì về bất động sản hậu TPP bất thành và cuộc sống sau khi trở thành người giàu nhất sàn chứng khoán
Tôi khẳng định rằng, với những chính sách và chủ trương đúng của nhà nước và đánh giá của nhiều chuyên gia kinh tế và am hiểu thị trường, thị trường bất động sản thương mại và đặc biệt là nghỉ dưỡng sẽ bùng nổ.
http://news.zing.vn/bat-dong-san-nam-2017-se-di-vao-suy-thoai-post701314.html
Bất động sản năm 2017 sẽ đi vào suy thoái?
Dự kiến có khoảng 40.000 căn hộ chào bán vào năm 2017 - 2018, sẽ tạo ra thừa cung và áp lực giảm giá mạnh.
http://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-nam-2017-se-ha-nhiet-20161205183804494.chn
Thị trường bất động sản năm 2017 sẽ hạ nhiệt?
1-Năm 2012, thống kê 26 doanh nghiệp (DN) niêm yết trong lĩnh vực BĐS, có hàng tồn kho quy thành tiền là 36.700 tỷ đồng;
2-đến T6.2016, với 16 DN niêm yết có lượng hàng tồn kho lên tới 82.823 tỷ đồng, đồng thời nợ lên đến 160.956 tỷ đồng.
3-Do đó vào năm 2017, khi các nhà đầu cơ không có nhu cầu sử dụng và việc cho thuê gặp nhiều khó khăn, rất nhiều người sẽ nhận căn hộ bàn giao và có nhu cầu thoát nợ sẽ khiến cho nguồn cung càng tăng và cầu suy giảm.
4-Nguồn vốn tín dụng luôn được xem là có vai trò quyết định để phát triển thị trường bất động sản với ước tính cơ cấu vốn chiếm 70 – 80% giá trị. Năm 2017 nguồn vốn này sẽ gặp khó khăn và thu hẹp hơn nhiều so với năm 2015 – 2016 do khó khăn về nguồn vốn trung – dài hạn trong khi các ngân hàng thương mại hầu như không còn dư địa về nguồn vốn ngắn hạn theo quy định của ngân hàng nhà nước áp dụng từ T1/2017.
5-Ngoài ra các ngân hàng thương mại đang gặp áp lực xử lý nợ xấu dự tính vào khoảng 100.000 tỷ đồng nợ xấu. Với việc tăng tỷ lệ cho vay bất động sản rất mạnh trong 2 năm 2015 - 2016 nhưng nguồn huy động vốn dài hạn tăng không đáng kể, đồng thời với cảnh báo chính thức về hạn chế tín dụng bất động sản của Ngân hàng Nhà nước thì tín dụng bất động sản năm 2017 có khả năng sẽ không thể tăng trưởng như năm 2016.
