PS: THỊ TRƯỜNG ĐỊA ỐC MÀ KHÓ KHĂN THÌ LÀM SAO BÁN ĐƯỢC NÚI BĐS THẾ CHẤP,TRỪ PHI CHẤP NHẬN BÁN THEO GIÁ THANH LÝ ??

1-Báo cáo của Ngân hàng thế giới (WB) tại Việt Nam, tín dụng BĐS năm 2016 đã tăng gấp 3 lần tốc độ tăng của GDP.

2-Như vậy, phần lớn thị trường BĐS tại Việt Nam đang tăng trưởng mạnh đều dựa vào nguồn vốn vay của ngân hàng.

+Theo đó, nợ xấu ngân hàng trong năm qua cũng khó giảm.

+Cụ thể, có 16 doanh nghiệp BĐS đang niêm yết trên sàn có nợ đến gần 161 ngàn tỷ đồng.

+Chưa kể các DN BĐS chưa niêm yết và sắp niêm yết, con số nợ ngân hàng còn cao hơn.

+ Chính vì vậy, nhiều nhà đầu cơ cũng như các chủ đầu tư dự án đang cố bán để thoát nợ và trả nợ ngân hàng. + Báo cáo của công ty nghiên cứu thị trường CBRE mới đây cũng cho biết, hiện có gần 60% người mua nhà là đầu cơ với tỷ lệ vay từ 70% -90% giá trị BĐS.

+Theo đó, trong năm nay nhiều khả năng các công ty BĐS sẽ đẩy mạnh bán hàng với sự cạnh tranh về giá để trả nợ. Dự kiến trong năm nay đến năm 2018, sẽ có khoảng 40.000 căn hộ được chào bán.

3-Tuy nhiên,  so với năm 2016 thì nguồn cung căn hộ tại TP Hồ Chí Minh đang giảm và có dấu hiệu chững lại.

+ Cụ thể trong quí 1/2017, khoảng 7.100 căn được chào bán, nhưng so với quý 4/2016 chỉ chiếm khoảng 42%, chủ yếu là phân khúc trung cấp và bình dân, tập trung ở khu Tây và Nam.

+Không chỉ thế, lượng tiêu thụ căn hộ tại TP Hồ Chí Minh trong quý 1/2017 cũng có dấu hiệu giảm, chỉ bằng 43% so với quý 4/2016.