TẦM NHÌN "ĐỊA-VĂN-CHÍNH-CÔNG-KINH"
QUYẾT ĐỊNH THÀNH CÔNG

I FORESEE TO WIN
NOTHING IS PERMANENT EXCEPT CHANGE

Các chi phí theo quy định mới sẽ đẩy giá bán căn hộ tăng lên mức từ 400 -600 nghìn đồng/m2. Quy định về việc mua phí bảo lãnh với các dự án có hiệu lực từ 1/7, đồng nghĩa với việc giá chung cư sẽ tăng. Liệu có thị trường sẽ đón nhận một lượng căn hộ ồ ạt mở bán trước thời điểm này nhằm lách luật?

1-Mức phí bảo lãnh bao nhiêu thì tăng giá nhà bấy nhiêu phần trăm bởi nó cũng giống như thuế VAT, mức thuế này bao nhiêu thì khách hàng phải "gánh" chịu bấy nhiêu.

2-Thời gian tới có rất nhiều nguồn cung, khi đó sẽ có nhiều sự cạnh tranh trên thị trường nên các chủ đầu tư sẽ khó có thể tăng giá đồng loạt. Bởi nếu tăng giá đồng loạt thì họ sẽ khó bán cho người mua nhà. Do đó, động thái tự tăng giá của chủ đầu tư sẽ ít đi khi nguồn cung tăng mạnh. Việc tăng giá đồng loạt sẽ là xu hướng không bền vững trên thị trường;

3-Về phía khách hàng có nên mua trước hay sau thời điểm 1/7, việc này vẫn tùy vào sự lựa chọn của mỗi khách hàng. Tuy nhiên, ở đây có 2 vấn đề: Nếu khách hàng vội vàng lựa chọn trước ngày 1/7 thì cũng sẽ có những rủi ro nhất định, nhưng nếu lựa chọn sau ngày 1/7 thì sẽ được ngân hàng bảo lãnh, nhưng có thể phải chấp nhận mức giá cao hơn;

OTHER NEWS

FYR: VÀO ĐÂY ACE SẼ TÌM THẤY CÂU TRẢ LỜI CHO 2 CÂU HỎI:1- LÝ DO TẠI SAO VỐN VAY ( NGÂN HÀNG + CỔ PHIẾU + TRÁI PHIẾU DN + VÀ MỘT CHÚT ĐỈNH LÀ CỦA NGƯỜI MUA “BĐS HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI”) LẠI KHÔNG NGỪNG TĂNG ĐỔ VÀO BĐS VÀ TỰ DỰ […]

Read more

Lý do khiến thị trường căn hộ cho thuê không còn hấp dẫn nhà đầu tư được giới phân tích cho rằng, đến từ việc hiện TP.HCM đang có quá nhiều căn hộ mới được đưa vào sử dụng, buộc giá căn hộ cho thuê phải giảm để cạnh tranh.

Read more